+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как заставить работать управляющую компанию жкх

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как заставить работать управляющую компанию жкх

К сожалению, почти сразу началось противостояние представителей этих организаций и жильцов многоквартирных домов. Выбрав управленцев, собственники квартир надеются, что УК смогут обеспечить жильцов всеми необходимыми условиями. Но на деле, жильцы часто сталкиваются с недобросовестным исполнением обязанностей и начинают отстаивать свои права. Жильцы дома вправе защищать свои права в случае недобросовестного исполнения управляющей компанией установленных законом и договором обязанностей или при превышении ею своих полномочий. На практике уведомления о размерах платы за услуги устанавливаются заочно, так как на собраниях присутствуют единицы. Влиять на формирование размера платы не представляется возможным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :.

Как заставить работать управляющую компанию?

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Однако качество работы многих управляющих компаний далее — УК оставляет желать лучшего: в подъездах грязь, лифты ходят через раз, крыши текут из-за некачественного ремонта.

Мы расскажем, как быть в такой ситуации, как заставить управляющую компанию работать. Кроме того, как и для других видов услуг, в жилищно-коммунальной сфере действуют специальные правила и нормы. Эти и некоторые другие акты являются правовой базой, в соответствии с которой собственники и УК заключают договор управления.

Согласно статье Жилищного Кодекса РФ, это документ, который должен содержать подробный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества дома, а также коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией. И если эти услуги предоставляются не в полном объеме, ненадлежащего качества, либо с нарушением положенных сроков, собственники могут предъявить в адрес УК официальную претензию. Как известно, в некоторых случаях например, в отношении услуг связи или транспортных услуг процедура претензионного производства является обязательной — без нее вы не сможете обратиться в суд.

В отношении жилищно-коммунальных услуг такого требования не установлено. Тем не менее, составление претензии в отношении УК — весьма важный шаг. Мы уже рассказывали, как общаться с представителями управляющей компании, и вы знаете, что существует несколько способов подать жалобу. Наиболее действенными являются личные встречи и письменные заявления.

Руководители УК, как правило, имеют дни приема. Запишитесь к ним на встречу и лично расскажите, что и почему вас не устраивает. Чтобы не быть голословным, приводите аргументы. Так, вы можете самостоятельно к примеру, силами совета МКД обследовать результаты ремонта вашего дома, зафиксировать недостатки проведенных работ и составить соответствующий акт. Приложите к нему фотографии. Иногда начальники не знают реального положения дел, так как слепо верят отчетам своих подчиненных. Помните: у личных встреч должен быть итог — официальное, то есть документально подтвержденное, обещание исправить ситуацию.

Если руководство управляющей компании отказывается идти на диалог и всячески избегает встреч, пишите письменную претензию. Напомним, что она составляется в двух экземплярах, один из которых направляется в УК, а второй остается у заявителя.

Дата на штемпеле или число, проставленное лицом, зарегистрировавшим претензию, является началом течения срока, который Закон отводит для дачи ответа, — 30 дней. Если через месяц реакции не последовало, либо она вас не устраивает, переходим к другому шагу. Контрольно-надзорные органы В жилищно-коммунальной сфере два основных контрольных органа — Государственная Жилищная инспекция и Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

ЖКХакер подробно рассказывал о полномочиях каждого из них, поэтому напомним лишь основные моменты. Сергей , жаль что некоторые Ваши посты незакончены. Но вот потыркавшись по инстанциям с претензиями вижу - ни одна из них не просто не может, но и реально не собирается принимать какие-то меры.

Все результаты хождений и писаний ограничиваются отписками типа " строго указано, поставлено на вид, поставлено на контроль", а это ниочём вообще. Вот пример: 21 февраля на отчёте администрации района я отправила записку с вопросом о некачественной уборке территорий района кстати около здания администрации безобразий не меньше чем около нашего дома, но из окон машин их плохо видно, вероятно.

Через пару недель снег и лёд стают и можно будет написать что претензия выполнена? Вам не кажется такой подход к делу бессмыслицей? Вот лично мне нужен чистый тротуар, а не правота юридическая. Что нужно предпринимать чтобы УК работала, а не выяснять месяцами, годами и тоннами бумаги кто и что должен делать в рамках договоров с УК. Почему у сторон не равные права? Почему жильцы могут только жаловаться в инстанции, которые и существуют только от бесправия одной из сторон?

Галина , защитить Ваши права может только суд на мой взгляд. Обратите внимание на предусмотренный законом порядок изъявления недовольства. Нигде нет рекомендаций к обращению в инстанции. В законе точнее ПП РФ , речь идет об услугах ненадлежащего качества и процедуре их фиксации. Поэтому для защиты своих прав мы должны по суду признать бардак услугами ненадлежащего качества, чтобы иметь возможность этот бардак не оплачивать.

А вот для доказывания этого бардака и пригодятся всякие инстанции с их пускай отписками. Главное чтобы в них фиксировались факты бардака данная фиксация будет Вашим дополнительным аргументом в суде. Сергей , вся проблема в длительности судебных разбирательств и предоставлении тех самых доказательств. Ну вот мы получим на днях акт ГУЖА о безобразиях в нашем доме.

Но в сентябре то же ГУЖА подписало акт приёмки готовности дома к зиме, полностью не соответствуюий действительности. В феврале этого года провели комиссию акт от которой мы ждём-с - мы всё фиксировали параллельно. Пока суть да бюрократия - год пройдёт, выиграем мы дело, то что мы получим в итоге не будет стоить выеденного яйца. В чём смысл подачи в суд? Что реально мы получим кроме глубокого морального удовлетворения? Второй раз затеваться точно никто не будет, то есть это урок не УК, а нам, чтоб не рыпались.

И ещё Им и так хорошо, благо никто и ничего сделать не может. Почему я могу заключить договор с любым человеком или фирмой, и там будут пункты о взаимной ответственности сторон, а в этом случае ни о какой материальной ответственности УК и речи нет!

В УК, где присутствует гос. Но это тоже смешно - какое мне дело как часто эти директора меняются. Галина , я, конечно, не знаю цель Вашего демарша. Например я преследую чисто финансовый интерес. В прошлом году районный суд прокатил меня с моим первым иском к ГУЖА,но в апелляции горсуд зафиксировал мою правоту. В результате не далее как 6. А если УК не хочет ничего менять,то можно ведь суды поставить на поток Сергей , Я не совсем поняла о "демарше", но 10тр Вы сначала заплатили?

И теперь будете доставать их с выплатой? А сколько получили и когда собственно по иску? Стоила овчинка выделки? Я могу понять Вас, если Вы сам юрист и можете вести грамотно своё дело в суде. А что делать нам? Юристы тоже денег стоят. Да и у нас боданье за дом не професиия, у каждого есть и основная работа. Галина , демаршем я обозвал Ваше обращение в суд: просто перед тем как обратиться в суд, Вы же ставили какие-то задачи, что из этого Вы собирались получить. Никакие деньги я не тратил вообще.

При том что само заседание длится максимум час, еще по часу на дорогу в суд и обратно Отчасти из-за наличия опыта работы с документами, отчасти из-за стремления к новым знаниям. Это отнюдь не первый мой судебный опыт и многие судебные хитрости я постиг как раз в предыдущих судебных баталиях например подтверждение судебных расходов.

Никого с выплатами доставать не собираюсь, я их вычту из квартплаты. Знания и опыт- дело наживное, было бы желание. Если чисто свои, то понятно - есть смысл со своей квартпрлаты снять солидную сумму. Но мы занимаемся проблемами дома и как снять эти суммы с оплаты даже представить себе не могу.

Если не секрет что за вопрос был. И совершенно с Вами согласна что частенько самоучки покруче профессионалов будут. Нужна реальная консультация именно о целях наших действий. Если мы не определили цели, то как их достичь? Вот на текущий момент у меня, лично.

У ещё одной активистки желание создать ТСЖ, как панацею от всех наших проблем. У третьей - страстное желание поменять УК, "мониторит" уже 10ую компанию и уверена что все абсолютно лучше нашей. Ещё один уже 7 лет судится,доказывая, что УК пришла к управлению незаконно по тендеру и без согласия собственников. Галина , у меня 2 квартиры: родительская в Купчино соц.

Обе квартиры я сдаю, а сам живу в своем доме в ближайшем пригороде. В Купчино 2 года назад организовали ТСЖ. Я нечасто туда наведываюсь, но в декабре заехал и обалдел: за домом реально смотрят. И отопление стали начислять только в ноябре , хотя отопительный сезон начался В Купчино я решаю в суде частные вопросы моим визави очень нравится начислять мне деньги за телеантенну, которую мы отключили еще в году , а также просто треплю нервы своей УК: помните историю года с доплатой за отопление.

Доплату признали незаконной и всем произвели перерасчет. Но как всегда по хитрому: мне начислили ,76 руб. Но вот пока эти месяцы на мне числилась эта задолженность- набежали пени на 40 рублей а в доме почти квартир- почти 30 тыс.

Так почему бы списывая эти незаконные пени, не получить очередные судебные расходы. Фотоальбом группы- это как раз оттуда. Больше года я заваливаю всех до кого есть возможность докопаться жалобами на этот бардак.

Как заставить управляющую компанию работать?

Права и обязанности управляющей компании. Ответственность управляющей компании. Куда жаловаться в случае претензий по качеству получаемых услуг. Для создания комфортных условий проживания в многоквартирном доме МКД жильцы могут осуществлять управление самостоятельно либо привлекать для этого сторонние организации. Как мы уже писали в предыдущей статье , одним из вариантов является выбор управляющей компании УК. К сожалению, собственники дома не всегда знают обязанности по управлению домом, которые возложены на УК действующим законодательством.

Как заставить работать управляющую компанию: законы простым языком

Главная Публикации Комментарии Как заставить управляющую компанию работать? Вы можете уточнить у автора степень его актуальности. Недавно портал Malina.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Однако качество работы многих управляющих компаний далее — УК оставляет желать лучшего: в подъездах грязь, лифты ходят через раз, крыши текут из-за некачественного ремонта.

Обычно срок гарантии составляет один год.

Любая реформа по идее должна улучшать жизнь людей. Судя по тому, в каком состоянии находятся многие дома в наших городах, реформа ЖКХ, начавшаяся в году с принятия нового Жилищного кодекса, изменений не принесла. Владельцы квартир остались один на один с обслуживающими организациями — управляющими компаниями.

Игра навылет: как заставить управляющую компанию работать лучше

В России тысячи управляющих компаний, которые должны содержать в надлежащем состоянии общедомовое имущество и предоставлять жильцам некоторые коммунальные услуги. Однако качество работы многих управляющих компаний далее — УК оставляет желать лучшего: в подъездах грязь, лифты ходят через раз, крыши текут из-за некачественного ремонта. Мы расскажем, как быть в такой ситуации, как заставить управляющую компанию работать. Кроме того, как и для других видов услуг, в жилищно-коммунальной сфере действуют специальные правила и нормы. Эти и некоторые другие акты являются правовой базой, в соответствии с которой собственники и УК заключают договор управления.

На сегодня качество работы многих управляющих компаний оставляет желать лучшего, это грязь в подъездах подъезды давно не ремонтировались , кровли тоже давно не ремонтируются. Дома нуждаются в капитальном ремонте, лифты работают через раз. Также заявки потребителей диспетчеры теряют.

Как заставить управляющую компанию жкх работать

Все сознательные граждане интересуются действующими правилами определения размера выплат за коммунальные услуги, установленными на данный момент. Поэтому в соответствии с положениями Постановления могут быть определены немаловажные значимые нюансы и даны определенные ответы относительно законности тех или иных действий. Основанием для предоставления таких ресурсов считается соглашение, заключенное с коммунальщиками. В соответствии с рассматриваемым Законом все граждане РФ имеют возможность осуществлять перерасчет по платежам за предоставление коммунальных услуг. В обновленной редакции и в разработанных к ней дополнениях предоставляется исчерпывающая информация для владельцев и обыкновенных пользователей жилых помещений относительно возможных возникающих ситуаций. В соответствии с последними введенными изменениями общедомовые потребности граждан по снабжению электричеством тоже рассматриваются в этом нормативном акте.

Как заставить работать управляющую компанию

Юридическое бюро "ВАРМИС" бесплатно вас проконсультирует онлайн. В этом случае ответ будет опубликован на нашем сайте и время ответа займет несколько дней. Его стоимость составляет 300 руб. В Екатеринбурге получить юридическую консультацию вы также можете очно в нашем офисе (см. Для получения консультации юриста по скайпу перейдите на вторую вкладку и оставьте контактные данные, тему вопроса и пожелания относительно времени звонка.

Стоимость консультации юриста онлайн по Skype составляет 2 000 руб.

Как заставить работать управляющую компанию: права и Права и обязанности в сфере контроля качества ЖКУ и услуг по управлению домом.

Своевременный и грамотный ответ юриста во многом влияет на исход дела, поэтому не решайте проблемы правового характера самостоятельно, а обращайтесь к профессионалам. Какой вопрос юристу онлайн можно задать.

Закон о наследстве подразумевает наличие нескольких очередей наследников. Каждый из наследников вступает в свои права согласно гражданского законодательства.

В рамках консультации, вы можете задавать неограченное количество диалогов и получить исчерпывающие ответы. Уведомление на почту или в онлайн-чат. Как получить консультацию: по телефону, почте, мессенджерам, социальные сети.

Адвокат может оказать свои услуги по интернету и телефону. При этом гарантируется отсутствие какой-либо платы. Важно отметить, что вы вправе рассчитывать на однократную консультацию или комплексное обслуживание. Однако услуги, предполагающие сопровождение или реальные встречи, все-таки будут платными.

Только в этом случае он может вникнуть в причины, по которым люди совершают поступки, и оценить эмоциональное состояние. В режиме онлайн или во время консультации по телефону с адвокатом можно обсудить даже самую сложную или запутанную ситуацию, вне зависимости от того, к какому разделу права она может относиться.

Реалии современности таковы, что для выживания человеку желательно знать законодательство страны.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владислава

    Подтверждаю. Это было и со мной.

  2. Ефросиния

    Я тожe иногда такоe замeчал, но как-то раньшe нe придавал этому значeния

  3. smalanul

    Присоединяюсь. Так бывает. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  4. poibruxsourci

    Статья довольно интересная, можно у себя на блоге разместить с неё картинки?