+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как сделать завышение стоимости квартиры при ипотеке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей. Полная версия. Прошу совета. Завышение стоимости квартиры при ипотеке Оформление, документы, акты. Показывать комментарии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Этот блог — некоторые мои мысли по ипотечному кредитованию. Делюсь ими с надеждой, что кому-то из вас они помогут разобраться в ипотечном кредитовании, улучшить жизненные условия и сэкономить деньги.

Завышенная ипотека

После перечисления денег продавцу и регистрации права собственности за покупателем, продавец страхуется от расторжения договора купли-продажи распиской покупателя, что тот взял в долг у Продавца р, каковая уничтожается после получения свидетельства а с И всё! Покупатель стал собственником, продавец получил свой 1 р.

И кто в этой ситуации рискует? Вдруг ему эту расписку предъявят? Зачастую бывает и обратная ситуация, когда именно продавцу не хочется показать сумму большую 1 млн. Банки идут и на это, указывая в договоре купли-продажи сумму миллион, хотя кредит выдается на миллиона. Потенциальный покупатель желает взять квартиру в ипотеку. Зачем ему это нужно, и чем мне грозит, если я соглашусь на его условия? Есть квартира. И, допустим, квартира продается за 5 миллионов. Если квартира стоит 5 , то банк выдаст 4 , а заемщик должен внести из собственных сбережений.

Но у заемщика — нет этих самых , иначе зачем ему обманывать банк? И потому, он хочет, чтобы за квартиру целиком и полностью заплатил банк. Без банка оценка мало кому из продавцов или покупателей квартир нужна. Быть оценщиком, аккредитованным банком — почетно и приятно:Есть при банке, допустим, три оценочные компании — у этих трех компаний есть постоянный поток клиентов от банка. А у тех, кто не аккредитован — такого потока клиентов нет. Именно поэтому, оценщики сейчас редко когда обманывают банки, завышая стоимость оцениваемой квартиры.

К тому же, квартира есть в рекламе, и оценщики, подбирая аналоги для оценки, видят рекламное объявление, в том числе и о продаже этой квартиры. Сейчас покупателей на рынке во много раз меньше, чем продавцов, поэтому именно покупатели сейчас диктуют условия, если от всех отказываться по разным причинам, всю жизнь будете продавать. Завышение стоимости квартиры в договоре купли-продажи для включения в него первоначального взноса — весьма распространено.

Поверьте, такие сделки регулярно происходят, и пока тьфу-тьфу-тьфу случаев расторжения договора по инициативе покупателя с целью получения завышенной суммы назад мне не встречалось. Как это сделать? Покупатель думает, что нужно договориться с продавцом, якобы тот продает квартиру дороже. Понятно, что такая странная цифра вызовет подозрения, а потому, округляем, например, до 5 Такие хитромудрые покупатели-заемщики у которых нет денег на первый взнос, но которые хотят квартиру купить целиком за кредитные деньги иногда встречаются.

И банки знают, что такое возможно. Именно поэтому, банк настаивает на оценке квартиры независимыми оценщиками. Прошли времена, когда оценщики легко завышали оценку, обманывая банки. Если это не очень большая сумма, то можно оформить договор купли-продажи неотделимых улучшений или мебели. Но это тема другой статьи. Другая ситуация с возможными потерями для Покупателя.

С года налоговый вычет с покупки жилых помещений предоставляется в размере 2 Не каждая оценочная компания пойдет на такой риск. Если банк расторгнет отношения с оценочной компанией — это крах, снижение огромного потока клиентов от банка. К тому же в банке есть свои специалисты, которые проверяют правильность оценки.

Банки обманывать нельзя — подведете оценочную компанию и останетесь без ипотеки, потеряв доверие банка. Зачем рисковать продавцу и завышать стоимость квартиры. Например: квартира стоит 5 И какая же здесь таится опасность? Через некоторое время он обращается к Вам с предложением расторгнуть договор.

Поэтому каждый уважающий себя банк имеет свои аккредитованные оценочные компании. Знакомая сит-я, нам тож так предлагали, скорее всего оценщик свой, и с банком будет всё ок. Для Вас — у Вас будут не те суммы в договоре — раз, как это для налоговой, собственность больше 3 лет?

Во-вторых, в Москве есть истории по искам о признании сделки недейств. Хотя если по банку пройдёт сделка, вернуть её будет трудно, там тож нормальные юристы сидят. Суть коротко- у них не хватает на первый взнос, за откат брокеру и оценщику у них будет, от "лишней" стоимости квартиры. Мне кажется, завышение для вас невыгодно.

Вы же напишите расписку в получении денежных средств после продажи квартиры. Которых не получали. С одной стороны хорошо — легализованный значительный доход. Но с другой, ну не знаю, гипотетически, в случае расторжения сделки подлежат возврату суммы по распискам. Понятно, что расторгнуть договор купли-продажи — маловероятно, но…Вот я мнительноая, да… Да и по расчётам несовсем понятно — эти т.

Пишу шепотом — мы просили своего продавца так сделать, чтобы занизить первоначальный взнос но сумма была небольшая. Он писал расписку, что получил эту сумму от меня, а потом на след день я писала расписку о том, что я от продавца просто получила эту сумму обратно типа на благоустройство и ремонт.

Если что — пишите в личку. Именно так. Возможно у нас был другой банк. Но у нас в ячейку ходил представитель банка и продавец, а мы деньги только через окошко видели. Меня тоже так просили, я отказалась, во-первых налог квартира была в собственности меньше трех лет , причем там вообще какая-то жуть была сказали в ФРС один договор, мне для налоговой другой , предпочла не связываться, а во-вторых согласна с аргументами Базябы: "завышение для вас невыгодно.

Понятно, что расторгнуть договор купли-продажи — маловероятно, но…Вот я мнительноая, да… Кто знает что у людей на уме? Ваш e-mail не будет опубликован.

Содержание Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры? Просьба покупателя повысить стоимость квартиры на бумаге для ипотеки Занижение и завышение цены в договоре купли-продажи недвижимости Завышение продавцом стоимости квартиры в договоре купли-продажи Ипотека. Что делать, если нетпервоначального взноса? Законно — значит спокойно Риски продавца при завышении стоимости квартиры при ипотеке Занижение стоимости дома в договоре купли продажи Еще статьи по теме.

Еще статьи по теме Штраф за неоформленное ИП Госпошлина кассация арбитраж Собственность через суд Ветеран ямала какие льготы Заниженная стоимость квартиры в договоре Как рассчитать страховку по кредиту.

Ипотека с завышением стоимости. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Риски продавца и покупателя при завышении стоимости квартиры и что это такое

Сегодня поговорим про завышение стоимости квартиры при ипотеке: риски продавца и покупателя. Вы узнаете, что такое завышение и когда и при каких обстоятельствах его стоит делать, а когда лучше отказаться от сомнительной сделки. Также мы расскажем про весь механизм завышения. Как вы наверное знаете, большинство сделок по покупке квартир в наше время проводится с использованием заемных средств, выделяемых ипотечными банками на целевую покупку жилой недвижимости.

Покупатели квартиры берут ипотеку и просят завысить стоимость

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Искать только в этом форуме?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✅ЗАВЫШЕНИЕ/ЗАНИЖЕНИЕ цены в договоре. РИСКИ. Липецк Недвижимость Новостройки

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы.

После перечисления денег продавцу и регистрации права собственности за покупателем, продавец страхуется от расторжения договора купли-продажи распиской покупателя, что тот взял в долг у Продавца р, каковая уничтожается после получения свидетельства а с И всё!

При оформлении ипотеки у каждого отдельно взятого человека присутствует индивидуальная повесть, индивидуальные желания, индивидуальные проблемы. Ситуации в жизни встречаются разнообразные, и иногда человек способен прибегнуть к обману, ради собственной выгоды.

Завышение стоимости квартиры при ипотеке – риски покупателя

Однако не всегда эта цена является справедливой — достаточно распространено её завышение, которое может происходить по сговору продавца и покупателя. Это далеко не новая схема. Банки реализации такой схемы препятствуют, к тому же она незаконна.

Завышение стоимости квартиры в ипотеку — распространенная практика банков. По оценке экспертов цена недвижимости может быть несколько выше рыночной без каких-либо оснований для этого.

Завышение стоимости квартиры при ипотеке

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: это бесплатно. Стоимость жилья очень высока. Поэтому так распространена покупка недвижимости в кредит. Одно из наиболее распространенных условий ипотечного кредитования — оплата первоначального взноса. Однако даже эта сумма бывает чересчур велика для покупателя.

Просьба покупателя повысить стоимость квартиры на бумаге для ипотеки

Лечения не дают, ему оно не подходит. Нарушение закона о тишине. Началась стройка в 20-ти метрах от жилых домов. Ночью строят и днем. Спать невозможно, мешают, шумят. В полицию звонили, но нет никакого толку. У меня минимальная пенсия 7400, мне доплачивают до прожиточного минимума, итого 9500, хотела оформить транспортную карту, но мне сказали что мне ее оформят, но будут вычитать из моей пенсии, правомерно ли .

Завышение стоимости квартиры при ипотеке. По Потенциальный покупатель желает взять квартиру в ипотеку. В договоре Как это сделать?.

завышение стоимости в договоре купли продажи квартиры | ipotek.ru

Протокол, постановление выписано ГИБДД г. Обжаловано мной через сайт ГИБДД, постановление по жалобе меня не устроило. Хочу обжаловать уже в суде (сроки ещё не вышли).

Ответ сразу после подачи вопроса. Анатолий Иванович Юрист онлайн Практикующий юрист, часто решаю вопросы до суда. Вы можете получить консультацию юриста в онлайн чате или по телефону, заказать составление документов. Ситуация такова, автомобиль по договору купли продажи записали на мою невесту, но по обстоятельствам будем ставить автомобиль на учёт на меня, Нужно ли делать новый договор купли продажи или счет справку при постановке на учёт.

Среди основных достоинств бесплатной помощи в телефонном режиме можно выделить: Дорогие читатели. Вы получите ответ сразу, без посещения офисов, экономя свое время и главное свои деньги. На этой странице Вы задаете свой вопрос и всего через пару минут Вы можете прочитать ответ.

Юридическая консультация никогда не бывает лишней, а в подавляющем большинстве случаев является жизненно необходимой для положительного решения правовых споров и проблем. Вступая на правовое поле, следует обладать знанием юриспруденции, поскольку в большинстве ситуаций речь идет о значительных материальных и моральных проблемах.

Отвечаем за 3 минуты. Имя: Телефон: АНОНИМНО КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО Юридическую консультацию получили: 14387 чел. Автоюрист Автомобиль оказался в залоге у банка, что делать.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bibelate

    да быстрей б она уже вышла!!

  2. Розина

    Ну жесть конечно…