+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Техэтаж в собственность

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Техэтаж в собственность

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Приобрёл квартиру в 1 доме 8-го кв. Есть желание выкупить площадь технического этажа над своей квартирой либо над её частью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Рассматриваю возможность покупки квартиры на техническом этаже 9-этажного вроде как кирпичного дома.

Можно ли приватизировать техэтаж?

Здравствуйте, друзья! Наверное, кто-то из читающих эту статью живет на первом или последнем этаже. Для них наша информация будет особенно интересна. Впрочем, не только для них. Речь сегодня пойдет о чердаках, подвалах, подполье, а точнее, о техническом этаже.

Это важная составляющая любого дома, а значит, знать о ней должен каждый собственник. Забегая вперед, скажем, что важно это как с точки зрения вашей безопасности, так в связи с возможностью попользоваться этим помещением в собственных интересах. Определение технического этажа дано во многих источниках.

Причем во всех источниках вы найдете одну и ту же информацию. Технический этаж многоквартирного дома — это, как говорят все вышеприведенные издания, этаж, в котором размещают инженерное оборудование и проводят коммуникации.

Какое оборудование может там быть? Бойлерные, насосные, котельное оборудование, вентиляционное, электрические щиты. Также там проложены различные трубопроводы — отопления, водоснабжения, канализации и др. Если остался еще кто-то, считающий, что технический этаж — это подвал, то он ошибается, потому что технический этаж может быть и в подвале, и на чердаке, и вообще между этажами.

Многоквартирных домов без технических этажей не бывает. Более того, если для 5-этажного дома достаточно одного технического этажа, то в высотных — свыше 16 этажей — они должны располагаться через каждые 50 метров. Именно поэтому размещают их не только внизу или наверху здания, но и между этажами. Каждое здание имеет понятие этажности или этажей.

Довольно часто они не совпадают этажность бывает выше, чем количество этажей. Это связано с тем, что технический этаж входит в этажность. Исключение составляют мансарды, их при учете этажности не считают. Помещения для технических этажей и условия в них должны соответствовать определенным требованиям. В первую очередь должна соблюдаться такая категория, как высота.

Высота технических этажей должна соответствовать нормам, а также установленному в них оборудованию. Для техподполья высота не менее 1,4 метра, для чердака — не менее 1,6 в некоторых случаях она может быть чуть меньше — до 1,2 метра. Если в доме имеется подвал, в котором размещены трубы отопления и водоснабжения, то его высота должна быть не менее 1,8 метра. Важный параметр, который необходимо соблюдать, это шумоизоляция. Шум от работающего оборудования может мешать жителям, действующие правила требуют наличия звукоизоляции.

Для этого применяют специальные системы, обеспечивающие амортизацию. Еще одно требование к техническому этажу — обязательность вентиляции. Такое требование выставляют действующие СНиПы: в помещение должен быть обеспечен доступ свежего воздуха. Образующийся без вентиляции конденсат может быть привести оборудование и коммуникации в негодность, поэтому принимаются меры для предупреждения его образованию.

Необходима вентиляция и для противопожарной безопасности. Говоря о нижнем техническом этаже, следует разграничивать понятия подвала и техподполья. Второе не относится к общему имуществу многоквартирного дома, доступ в него имеют только узкие специалисты, оно не входит в этажность здания, а также не учитывая при подсчете общей площади.

В Жилищном кодексе РФ, который регулирует все взаимоотношения в жилищной сфере, существует важная статья по обсуждаемой сегодня теме.

Это статья Речь в ней идет о возможности приобретать в собственность либо брать в аренду технический этаж. Дело в том, что технические этажи относятся к общему имуществу и принадлежат собственникам многоквартирного дома.

Для людей, живущих, к примеру, на верхнем этаже здания существует соблазн присоединить к своей квартире еще и чердак. ЖК позволяет это сделать. Естественно при соблюдении ряда условий. Во-первых, вы должны получить согласие на такое приобретение от всех других собственников дома. Во-вторых, если это здание принадлежит администрации, то согласие нужно получить и у этого органа. В-третьих, получая в собственность помещение чердака или подвала, вы тем самым уменьшаете общую площадь здания.

А такое уменьшение входит в число признаков реконструкции. Процесс этот сложный и невозможен без получения разрешения органов местного самоуправления. Для получения же разрешения, вы обязаны подготовить и согласовать проект. Только при этих условиях вы получите возможность увеличить площадь своей квартиры. Процесс этот долгий и непростой, но возможный. Как правило, именно верхние помещения, то есть чердаки, приобретаются в собственность. Нижние, как правило, сдаются в аренду это могут быть аптеки, магазины и др.

Согласно закону, некоторые объекты размещены в техническом этаже быть не могут. Речь идет о казино, кузнечном производстве и ряде других. Право, которое Жилищный кодекс предоставляет по выкупу и сдаче в аренду технических этаже, устраивает далеко не всех собственников. Многочисленные отзывы жителей многоквартирных домов касаются работы магазинов, парикмахерских, ателье и т.

Люди жалуются на шум, антисанитарию — мышей, тараканов, крыс, а также на запахи. Что тут можно сказать? Одна и та же ситуация всегда находит людей как довольных ею магазин прямо в доме, не надо тратить время, чтобы купить необходимое , так и выступающих резко против. Можно еще раз напомнить, что без согласия собственников открыть магазин либо другой объект в подвале дома нельзя, это будет нарушением Жилищного кодекса.

Если же в принципе вы не против объекта, но не устраивают вас частности, всегда можно обратиться в соответствующие службы, следящие за порядком, — Роспотребнадзор, пожарную службу, прокуратуру. Нерадивых арендаторов либо собственников всегда можно привлечь к ответу. Считаете ли вы тему приобретения в собственность технических этажей актуальной.

Приходилось ли вам сталкиваться с проблемами с магазином, арендующим подвал. Ждем от вас откликов и комментарии на статью. Оставляйте их на нашем сайте. Нет ни одного комментария, будьте первыми! Помочь каналу. Новости Военное обозрение.

За рубежом. Наука и техника. Программы Точка зрения. Темы дня. Бодрящие фразы. Рядом с тобой. Бренды Советской эпохи. Специальный репортаж. Документальные фильмы. Стоит заДУМАться. Общественно-политическая программа "Телесоскоб".

Общественно-политическая программа "ПолитПрос". Программа передач. Магазин в подвале? Почему бы и нет 27 Ноября Подвал, чердак или и то, и другое? Обязательные требования. Категории: ЖКХ. Дореформировались Зюганова Примите участие в опросе.

Контакты О телеканале. Операторы Сотрудничество. Расписание Прямой эфир. Программы Новости.

Как оформить технический этаж в собственность

Предыдущая статья: Приватизация и наследование квартиры. Следующая статья: Согласие на приватизацию квартиры. Всем нам государственная собственность представляется в виде чего-то масштабного — заводов, газет, пароходов… Но иногда приватизировать нужно и что-то совсем небольшое, но очень нужное. Например, чердачное помещение в многоквартирном доме.

Присоединить техэтаж к квартире

Не знаю как на счет закрыт, но в моем помещении до сих пор живут и гадят рабочие. Когда я в очередной раз приехал проверить техэтаж в эти выходные то не смог туда попасть, так как. Внутри играет музыка и доносится зловоние! Значит рабочие жить могут, а люди купившие площади попасть не могут. Разбитое ими окно так и не вставлено, а прошло уже почти 2 месяца!

Краснодарский краевой суд отменил решение Первомайского райсуда в споре между жителями дома по Фабричной улице, 10 с собственниками 17 этажа. Тяжба касается принадлежности верхнего этажа площадью 1,3 тыс. Жильцы, выступающие истцами, в суде первой инстанции доказали, что й этаж является техническим и, соответственно, входит в общедомовую собственность. Решение Первомайского райнного суда в Краснодаре, вставшего на сторону жителей дома по Фабричной улице, 10 в их тяжбе с собственниками го этажа в этом же здании, отменено краевым судом.

Партнер ЮК "Эйдиком" Алена Воронцова рассказала, что, согласно Закону Украины "О приватизации государственного жилого фонда", владельцы квартир многоквартирных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома, которые передаются в собственность квартиросъемщиков всего дома бесплатно и отдельно приватизации не подлежат. И отчуждение технического этажа не допускается.

Здравствуйте, друзья! Наверное, кто-то из читающих эту статью живет на первом или последнем этаже. Для них наша информация будет особенно интересна.

Покупка кватриры на техническом этаже: авантюра или нет?

Живете в многоквартирном доме и мечтаете пользоваться техническим этажом на законных основаниях? Желаемое может стать действительным, но к делу подходить надо со всей ответственностью. Конечно, Вы в состоянии сделать все самостоятельно, но на это потребуется уйма времени по усредненным оценкам — год-два.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Магазин в подвале? Почему бы и нет

Не знаю как на счет закрыт, но в моем помещении до сих пор живут и гадят рабочие. Когда я в очередной раз приехал проверить техэтаж в эти выходные то не смог туда попасть, так как ключи у незаконных квартирантов! Внутри играет музыка и доносится зловоние! Значит рабочие жить могут, а люди купившие площади попасть не могут. Разбитое ими окно так и не вставлено, а прошло уже почти 2 месяца!

Технический этаж в собственность

Прокуратура Ворошиловского района Волгограда и в последующем районный. Кировского районного суда Волгоградакоторым были удовлетворены требования.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. У Вас имеется возможность записаться на прием к врачуконсультацию. Получение грин-карты, иммиграция в Америку "Агентство Гарант"Москва и область. Агентство Гарант недвижимость, юридические услугизащита в судах.

а если застройщик берётся перевести из нежилого в жилое и оформить кв- ру техэтажа в собственность приписав к её номеру букву,т.к.

Помните, юридическая консультация онлайн и консультация адвоката (юриста) по телефону никогда не заменят полноценной очной юридической консультации. Наш юрист онлайн проконсультирует Вас бесплатно круглосуточно. Главная Для бизнеса Для граждан Виджет Образцы документов Cтатистика Наши контакты Обратная связь Юридическая консультация Лига Закон Лига Закон - консультационный не коммерческий онлайн проект, предоставляющий бесплатно онлайн консультации и другие юридические услуги, которые помогут разрешить возникшие у Вас проблемы, с помощью квалифицированных юристов и адвокатов.

Проект объединяет людей нуждающихся в квалифицированной юридической помощи и юристов-профессионалов предоставляющих бесплатные консультации онлайн и по телефону.

Военные юристы по жилищным вопросам в судебном порядке гарантированно обяжут органы военного управления предоставить военнослужащему жилье.

Преображенская площадь, последний вагон из центра, выход в сторону кинотеатра. Переходите дорогу по ходу движения, наш офис находится со стороны жилых подъездов в доме 24 корп.

Юрист по предпринимательскому праву Стаж работы 14 лет. Юрист по административному праву и процессу Стаж работы 22 года.

Автоюрист Стаж работы 12 лет.

Приказ от 26 сентября 2019 N 1504) О внесении изменения в приложение к приказу ФТС России от 7 мая 2019 г. N 764 (ФТС России. Приказ от 31 июля 2019 N 1249) О внесении изменений в приложение N 2 к приказу ФТС России от 30 октября 2017 г. N 1720 (ФТС России.

К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела. Кутафина (МГЮА) Профиль Николай Игоревич Коханов - ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы "МИП".

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технический этаж современной многоэтажки
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. unasab92

    Меня тоже волнует этот вопрос. Скажите мне пожалуйста - где я могу об этом прочитать?

  2. trafotla

    Я конечно, прошу прощения, но это мне не совсем подходит.

  3. Ладислав

    старинка

  4. Людмила

    Тут впрямь балаган, какой то

  5. Стоян

    вообще интересно, конечно.