+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Квартирант поменял замок

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Квартирант поменял замок

Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум как выгнать квартирантов? Страница 1 из 8 1 2 Последняя К странице: Показано с 1 по 20 из Опции темы Подписаться на эту тему…. Сообщение от andre

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева. Ру www.

Как законно выгнать квартирантов?

Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook VKontakte Google. June 25th, , pm. Вопрос не то чтобы очевидный, но нет-нет, но кто-нибудь из владельцев сдаваемых квартир сталкивается с ситуацией, когда назначенный для расчетов за квартиру день пришел, даже прошел, а квартиранты так и не объявились.

Более того, начинаешь им звонить, но по домашнему телефону никто не отвечает, а мобильный недоступен. В общем-то в данной ситуации нормальная реакция любого человека - беспокойство. Кто-то вполне понятно начинает нервничать и паниковать. Что делать? Во-первых, всегда повторяю это как заклинание, если у вас на руках есть залог или хотя-бы оплата за последний месяц проживания, вам становится спокойно по крайней мере от того, что квартиранты не живут в долг. В случае чего, у вас есть деньги, чтобы покрыть расходы.

Деньги - это хорошо, но понятно, что надо что-то предпринимать. В голову лезут нехорошие мысли, что квартиранты сбежали, вывезя с собой из квартиры все, включая мебель и сантехнику. Вторая мысль, что вам встретились мошенники, которые пересдали вашу квартиру. Как вариант, приходит мысль об ограблении с нападением.

Бедный квартирант лежит на полу вашей квартиры в луже крови не то при смерти, не то помощь оказывать уже слишком поздно. Возможно, перед отпуском элементарно не хотели платить, чтобы иметь эти деньги на всякий случай в качестве НЗ, если поиздержатся на отдыхе. Короче, вполне себе "добропорядочные" граждане, просто необязательные или раздолбаи, или глупы, или наоборот слишком "умны" Как бы там ни было, они никуда исчезать и не собирались, наоборот, рассчитывают на длительное и плодотворное сотрудничество.

Но чтобы квартирантов понять и простить, или наоборот, надо в начале выяснить для себя ситуацию. И вот здесь встает главный вопрос, можно ли собственнику заходить в квартиру в отсутствие в ней квартирантов? Понятно, что я говорю о совестливых собственниках, которые этим вопросом в принципе задаются. Как бы не хотелось кому-то верить, что на время действия договора аренды квартиранты полные ее хозяева, это не так.

Основной закон, который регулирует отношения наниматель-наймодатель или квартирант-хозяин - это Жилищный кодекс Республики Беларусь.

И в нем ничего не сказано о запрете собственнику квартиры находится в ней. Более того, если это никак не оговорено отдельно в договоре найма, собственник, согласно ЖК РБ, даже не обязан согласовывать свои визиты с квартирантами. Вот такое наше законодательство. Плохо это или хорошо, я это обсуждать не собираюсь. Но единственное, что может удержать в квартире квартирантов, если хозяин грешит незапланированными визитами, это невысокая арендная плата и стесненные финансы.

Если у квартиранта есть возможность снять другую квартиру за те же деньги, то морока с переездом его напряжет меньше, чем ожидание следующего неожиданного посещения хозяина. И не важно, делал это хозяин с целью контроля или по глупости, осадок уже остался и недоверие рассеять будет очень непросто.

Но назад к ситуации. Если сроки оплаты прошли, квартиранты так и не заплатили, на телефонные звонки не отвечают, тем более у вас нет залога или оплаты последнего месяца, то надо действовать. Хозяин квартиры может приехать, настойчиво позвонить еще раз по всем имеющимся у него номерам телефонов, настойчиво позвонить в дверь и, если ему так никто и не ответит, открыть дверь своим ключом. Дальше, чтобы убедиться, что квартиранты не выехали, достаточно двух секунд и беглого взгляда.

Унижаться, обшаривая шкафы, не придется. Если квартира пуста, то, что поделаешь, надо пробовать расторгнуть договор в одностороннем порядке, обосновывая это съездом квартирантов по-английски. Но такая ситуация, повторю еще раз, возможно только тогда, когда у вас нет залога и когда квартиранты уже оставили вам долги. Если такого не было, то квартиранты, скорее всего, просто уехали в отпуск. Увидели вещи, успокоились, оставьте квартирантам строгую записку хотите внутри квартиры, хотите в дверях , закрывайте дверь и возвращайтесь домой ждать их звонка.

Вероятней всего, уже через пару-тройку дней вам перезвонят. Сразу скажу тем, кто опасается, что хозяев можно будет после такого визита обвинить в пропаже вещей квартирантов. Во-первых, собственник квартиры, как я уже говорила, имеет право заходить в свою квартиру.

Во-вторых, участковый себе не враг и квартиранту надо будет доказать, что у него действительно пропали три куртки замшевые, три камеры импортные, три портсигара золотых отечественных.

В моей практике был случай, когда квартиранты бегали от меня, не отвечали на звонки или были недоступны, замок в двери они поменяли с моего ведома, но подвезти мне ключи так ни не удосужились. Я просто вызвала службу вскрытия замков. Мне вскрыли дверь и врезали новый замок. С моей стороны хватило просто паспорта со штампом о регистрации по этому адресу.

Пока мастер работал, я с ним разговорилась. Он сказал, что если хозяин квартиры прописан по другому адресу, так же подойдет свидетельство о госрегистрации, удостоверяющее право собственности, плюс, конечно, паспорт, удостоверяющий мою личность.

Если у него возникают какие-то подозрения в том, что я имею право распоряжаться или находиться в этой квартире, он, не вступая со мной в разборки, просто, уходя, вызовет милицию.

Думаю, механизмы у них отработаны. На всякий случай я попросила больше по этому адресу в ближайшее время не приезжать. Мастер отнесся к моей просьбе с пониманием, тут же перезвонил в диспетчерскую и передал мое пожелание.

Конечно, надо понимать, что это не панацея. Конечно, если квартиранты пойдут на откровенный конфликт и позвонят в другую службу я позвонила по тому номеру, который нашла на рекламной доске в лифте , то к ним приедут, дверь вскроют, они покажут договор и вопросов не возникнет.

Но на открытый конфликт, если до этого сколь-нибудь значимых конфликтов не было, не идут. Если вы боитесь обвинений в краже, то узнайте имя и номер телефона мастера, который приезжал к вам на вызов. В случае тотальной катастрофы он послужит вам свидетелем. Дверь вскрыли, пока меняли замок, вы убедились, что квартиранты не съехали, закрыли дверь в присутствии мастера, и, успокоившись хотя-бы отчасти, уехали домой ждать дальнейшего развития событий.

Мои квартиранты, кстати, вернувшись поздно вечером домой и поцеловав закрытую дверь, уже на следующее утро удивительно вспомнили мой номер телефона и сами настойчиво меня искали.

Tags: аренда.

Что делать, если ваша квартира «захвачена» арендаторами?

Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook VKontakte Google.

Что делать с вещами квартирантов?

Перейти к содержимому. Система для сообществ IP. Вход Регистрация. Как законно выгнать квартирантов?

Что делать если квартиранты не отдают ключи? Здравствуйте, уважаемая Анастасия!

Доброго времени суток всем читателям блога!

Поиск самых дешевых авиабилетов на сайтах авиакомпаний и в системах бронирования авиабилетов. Выбор самых низких цен на авиабилеты из всего возможного. Календарь цен по месяцам и дням. Найденные дешёвые авиабилеты с вылетом из России.

что делать сменили замок квартиранты ((((

Все оговорили - без домашних животных, плата первого числа, ключи у меня есть, но я не прихожу когда мне вздумается и не открываю своим ключом. Согласились, живут они там неделю. И вот мне звонит соседка и говорит что они меняют замки. Я звоню и спрашиваю что это значит они говорят что не комфортно себя чувствуют когда у кого-то есть ключи. Я им сказала что если они хотят чувствовать себя комфортно пусть покупают себе квартиру и в ней делают что хотят.

Смело меняйте замок. Кража, есть тайное хищение чужого имущества. В вашем случае, вещи в вашей квартире оказались по воле хозяев вещей.

квартиранты поменяли замки

Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум Неавтомобильные правовые вопросы Проблема с квартирантами. Страница 1 из 2 1 2 Последняя К странице: Показано с 1 по 20 из Опции темы Подписаться на эту тему…. Проблема с квартирантами Суть проблемы:сдаем квартиру в Омске сами в Нск ,договор заключался в 12 году на 5 месяцев,на сег. Мы их немного жалели,а недели три назад устно по телефону попросили удалиться с вещами,на что получили ответ что "нас дома нет и вещи забрать неможем".

как выгнать квартирантов?

И будут ли сниматься денежные средства с государственной работы. Право гражданского супруга на наследство Здравствуйте. Я хотел бы получить консультацию по поводу наследства.

В 2012 году познакомился с прекрасной и добродушной девушкой.

А квартирант там без договора и квитанций об оплате, значит он . Я когда снимал квартиру, поменял замок, чтоб в мое отсутствие.

Потом они помирились и снова сошлись. Он работал и ей деньги все отдавал.

В нашей стране правонарушения случаются на каждом шагу, поэтому важно знать, у кого спросить совета. Большое спасибо вашим юристам за оперативность и профессионализм. Буду рекомендовать ваш сайт знакомым. У меня были серьезные проблемы при оформлении недвижимости.

Бесплатная консультация юриста в Волгограде и онлайн консультация с юристом по телефону стала доступна каждому, профессиональные Волгоградские юристы и московские адвокаты совершенно бесплатно помогут Вам найти правовое решение Ваших проблем, о которых теперь Вы можете задать вопрос юристу онлайн бесплатно: Как получить консультацию у юриста в Волгограде бесплатно.

Консультации юриста в Волгограде и услуги бесплатной юридической помощи адвоката в Волгоградской области в настоящее время оказываются на городские и сотовые телефонные номера Волгограда и Волгоградской области, а также Москвы и Московской области. Что необходимо для бесплатной юридической консультации в Волгограде и Волгоградской области.

Может мне обратиться в суд. Я должна сегодня-завтра дать руководству ответ. Взяли машину на выкуп на 2 года с доп соглашением осталось 4 месяца до конца выкупа сегодня на собрании прибавил еще 6 месяцев а доп соглашение оказывается роли не играет как быть в этом случае. Подскажите, пожалуйста, как правильнее поступить.

Мне был объявлен выговор за прогулы, также меня лишили премии за сентябрь месяц. Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации и дать разъяснение о правомерности действий нанимателя в отношении врача- интерна.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Киеве аферист вселился в чужую квартиру, сменив замки
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лидия

    Есть небольшие замечания, конечно… Но в общем, все соответствует действительности. Хороший блог, занес в Избранное.

  2. Виктор

    просто класс!Даже не ожидала.Думала-будет хуже...

  3. Ганна

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, обсудим.

  4. Дина

    Блестящий текст. Сразу чувствуется, что автором проделана большая работа.

  5. scorafbravpen

    Замечательно, весьма полезное сообщение

  6. Артемий

    Поздравляю, какие слова..., великолепная мысль