+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кухня является ли жилым помещением

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Кухня является ли жилым помещением

Существует несколько понятий относительно площади недвижимого имущества. Иногда требуется вычислить ту или иную площадь, так как же отличить жилую и общую площади различных объектов недвижимости? Что же не входит в жилую площадь:. Эти участки жилья учитываются только при определении общей жилой площади. Таким образом, ответ на вопрос: что такое жилая площадь квартиры, звучит так: жилая площадь квартиры — это сумма площадей жилых комнат. Жилая площадь дома или квартиры именно в том смысле, который отражен в инструкции, в законе не фигурирует.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее - требования.

Жилая площадь дома

Пообщаемся на грустную тему — что можно и что нельзя при перепланировке квартир. Почему тема грустная, это я думаю, понято всем. Как жаль, что практически всегда при перепланировке, то что нам хочется сделать, сильно отличается оттого, что можно. Значит, кто-то сказал нам как можно, а все остальное автоматически стало нельзя.

Так и есть. Документы, в которых сказано как можно, называются нормами проектирования. В этой статье мы как раз и попробуем обсудить на различных примерах вопросы о соответствии норм проектирования нормам жизни и, по возможности, сделаем выводы.

Проведем этакую философскую беседу. Говорить о том, что нормы проектирования вообще не соответствуют жизни, конечно же, нельзя. Без них без норм было бы совсем худо. Все ее ругают, а не будь ее инспекции , дороги страны погрузились бы в хаос.

Но, безусловно — недостатков в нормах проектирования хватает. Скажем больше. Несовершенство нормативной базы присуще не только области архитектуры — я подозреваю любой, куда только ни глянь. Это, к сожалению, часть нашей жизни. Периодически выходят новые редакции норм, в них что-то меняют, переставляют местами, но эти изменения носят сугубо поверхностный характер.

Похоже, серьезно этим у нас, по-настоящему никто не занимается. Несовершенство многих пунктов существующих норм настолько очевидно, что просто диву даешься, как долго мы не только архитекторы, но вообще все люди еще будем мучиться. Самое удивительное, что это понятно всем, и тем, кто разрабатывает проекты и тем, кто их проверяет. Непонятно только одно — почему ничего не меняется. Где рвется цепочка? Надо то всего: спросить у специалистов — как надо?

И растолкуют и разжуют и даже в рот положат. Останется только систематизировать и оформить в виде тех же норм, но нет, воз и ныне там. Это было, вроде как, вступительное слово. Перейдем к конкретике. Разберем самый обычный пример. Допустим, мы хотим увеличить кухню и заодно немного ванную комнату. Понятно — слева рисунок 1 — то, что было, справа рисунок 2 — то, что мы хотим сделать.

Разберем их последовательно. Я имею в виду квартиры снизу и сверху. А это строжайше запрещено! Ай-яй-яй и а-та-та! Разберем, на основании чего запрещают в согласующих инстанциях такую перепланировку. У проектировщиков гадкое, кстати, слово, а есть и еще хуже — проектанты , есть те самые, местами несоответствующие жизни, нормативные документы, которыми они руководствуются при проектировании. В том числе и при перепланировке.

Кстати большой вопрос — являются эти нормы законом или нет. Это вопрос для отдельного разговора. Однако, как и везде в нашей жизни, спрашивают с нас в согласующих организациях по полной программе, причем, руководствуясь не только нормами СНиП, но еще и массой других документов, о которых зачастую не знают не только обычные граждане, делающие перепланировку, но и сами проектировщики. Основным документом, регламентирующем проектирование жилых многоквартирных зданий, является СП Огромное спасибо тому, кто разрешил нам это в своей собственной квартире!

А если мы хотим поместить ванную над своей гостиной — то мы опять нарушители закона. Но бог с ним, со вторым предложением. Нас интересует первое предложение! Тут все просто — нельзя и все! Между прочим, очень интересный вариант. Такой вариант интересен с точки зрения молодой семьи из трех человек, у которой нет денег на большую квартиру, а хочется иметь и спальню, и гостиную и кухню приличную при этом.

В этом варианте рисунок 3 , к тем нарушениям, о которых мы уже знаем, прибавилась еще и кухня, которая полностью разместилась над жилым помещением нижележащей квартиры. Есть и еще одно нарушение. Гостиная по площади стала меньше, чем положено по нормам в домах муниципального жилищного фонда. Это требование пункта 5. Звучит этот пункт так:.

Если квартира приватизирована, то уже проще. Но сейчас не об этом. Вернемся к кухне расположенной над жилой комнатой нижележащей квартиры рисунок 3. На счет нее разговор особый — в пункте 9. А вот и нет! Возьмем хотя бы такой документ: Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января г. Опубликовано 10 февраля г. В пункте 24 говорится следующее:. Вопрос — почему в основном документе СП про кухню ничего не сказано, а тут сказано?

Ведь пункты СП и Постановления N 47 и по содержанию и по тексту практически идентичны. Это в кухне якобы. Как вам формулировочка? Звучит, ничего не скажешь! Кто-то говорит — на 2 метра от кухонного оборудования, кто-то вообще ничего не говорит. Кстати, до этого момента мы рассказывали только о том, как мы повлияли на квартиру снизу. Но надо учитывать еще и то, как вышележащая квартира влияет на нашу новую, улучшенную и почти двухкомнатную квартиру.

Ведь теперь получается после нашей перепланировки , что жильцы вышележащей квартиры нарушают нормы по отношению к нам вернее мы своей перепланировкой сделали так, что они стали нарушать. Вот вам, кстати, домашнее задание, что бы закрепить пройденный материал. Глядя на наши картинки, вы все поймете сами. Короче — полный аут.

Мы своей перепланировкой нарушили все что можно и все что нельзя! Мы кругом виноваты и не правы во всем. Что и требовалось доказать. Кстати — очень часто люди, понимая эти нормативные препоны, обходят их, умышленно указывая в официальных бумагах иные названия помещений, например — ванную называют кладовкой, а спальню — гардеробной.

Делается это для того, чтобы нормы соблюдались хотя бы на бумаге, это позволяет, как минимум, возвести нужные перегородки и узаконить их. Я тоже, чего уж греха таить, иной раз пользуюсь данной лазейкой. Например, такой прием я использовал при проектировании квартиры в Рыбацком , где был вынужден обозвать расположенную при спальнях ванную — кладовкой, это позволило сделать нормальную для жизни квартиру. Ну а то, что в кладовке потом унитаз с ванной и умывальником появился, то и не такое в жизни бывает….

Почему так нельзя делать? В смысле, почему нормы запрещают кухням и туалетам залезать на нижележащие жилые комнаты? Архитектурная мастерская организована в году и предлагает весь спектр услуг в области профессионального проектирования и сопровождения проекта при строительстве. Среди работ мастерской — проекты жилых и общественных зданий, коттеджей, а так же перепланировки квартир и интерьеры.

Руководитель мастерской — Федотов Андрей Иванович. Архитектурным и строительным проектированием профессионально занимается с года. Состоит в Союзе Архитекторов России с года. Штрихами на рисунке 2 показаны перегородки, которые были раньше и которые мы хотим снести. Размещение уборной и ванной или душевой в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Усложним задачу. Допустим, мы хотим сделать такой вариант перепланировки: Между прочим, очень интересный вариант. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2. Размещение уборной, ванной душевой в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. Ну а то, что в кладовке потом унитаз с ванной и умывальником появился, то и не такое в жизни бывает… Но давайте все же разберемся — в чем причина запрета размещения одного помещения над другими?

Другие статьи мастерской Twitter Vkontakte Facebook. Почта: info a-fedotov. Санкт-Петербург Архитектурная мастерская организована в году и предлагает весь спектр услуг в области профессионального проектирования и сопровождения проекта при строительстве. О мастерской Статьи.

Как грамотнее и по закону: кухня-гостиная или кухня-столовая (на засыпку архитектору).

Пообщаемся на грустную тему — что можно и что нельзя при перепланировке квартир. Почему тема грустная, это я думаю, понято всем. Как жаль, что практически всегда при перепланировке, то что нам хочется сделать, сильно отличается оттого, что можно. Значит, кто-то сказал нам как можно, а все остальное автоматически стало нельзя. Так и есть.

Жилое помещение - жилая комната - жилая площадь

В данном материале мы рассмотрим основные варианты зонирования квартир применительно к проектам перепланировок. Все примерно представляют, как должно выглядеть подобное помещение, и для чего оно служит. И организация кабинета уменьшает в экспликации жилую площадь квартиры. В каких случаях помещение могут отметить в проекте перепланировки, а затем и в новых документах БТИ как кабинет?

Что же не входит в жилую площадь:. Многие граждане, проживающие в собственных квартирах или в помещениях по режиму социального найма, зачастую не могут определить, тип занимаемой ими площади.

Все измерения совершаются по внутренним стенам. Сложность подсчета метража комнаты в том, что помещение чаще всего имеет неправильную форму.

Жилое помещение — изолированное помещение, предназначенное для постоянного проживания граждан. В соответствии со ст.

Зонирование квартиры

Уважаемые архитекторы! В каких нормативных документах по проектированию и строительству это прописано. Заранее спасибо.

Еще следует знать, что помещение обладает не только жилой, но и другими типами площадей. Все, что касается непосредственно размеров жилья, нужно понимать и разбираться в этом, тогда вы сможете выбрать самое подходящее жилье.

Главное «нельзя» в перепланировке квартир

Перейти к новому. Могу ли я в проекте перепланировки, при объединении жилой комнаты с кухней, обозвать новое помещение как " кухня-гостиная ", или же в соответствии с требованиями строительных норм только " кухня-столовая "? А что, есть закон на это? Есть "общая комната".

Статья 15. Объекты жилищных прав. 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Так вы избежите многих проблем. Юридическая консультация в Беларуси О сайте Архив Бизнес Фирмы Доход Семья Дом Авто Стиль Отдых Мир Беларусь ГР Где охотник имеет право пристрелять оружие. Пятница, 8 марта 2019 г. Рубрика: НОВОСТИМетки: 2016Просмотров: 589 Охотник приобрел новый карабин или дробовые патроны от нового производителя. Что делать, если нашел больное или погибшее дикое копытное животное. Рубрика: НОВОСТИМетки: 2016Просмотров: 436 Сотрудники Государственной инспекции охраны животного и растительного мира при Президенте Республики Беларусь продолжают на общих примерах из жизни объяснять недопустимость поведения граждан в тех или иных ситуациях.

Кухня не является жилым помещением. Юрист Логинова А.Е. отзывов: в Кухня не относится к жилой площади.

Что входит в жилую площадь квартиры, и общую площадь, что это такое и как считается

Мы знакомы с принципами функционирования системы, ее сильными и слабыми сторонами. Решить проблемы юридического характера самостоятельно практически невозможно.

Что считается жилым помещением в квартире?

Пытаются вывести меня на эмоции что бы я приехал и поднял им скандал. Я не слежу за её жизнью и сегодня стало известно что бывшая жена улетела за границу с ребёнком.

Якутск 15 - Республика Северная Осетия - Алания, г. Владикавказ Задать вопрос юристу в Владикавказ 16 - Республика Татарстан, г. Казань 17 - Республика Тыва, г.

Что такое жилая площадь квартиры (дома)?

Консультация осуществляется бесплатно по телефону круглосуточно для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, а также для других городов России. Если у вас возникла проблема, которую необходимо решить в срочном порядке, лучше ее не откладывать и не копить, так как потом, возможно, разобраться с ней будет сложнее. Выбирайте любой удобный для вас способ задать вопрос дежурному юристу и вам помогут решить ваши проблемы. Консультация юриста бесплатно онлайн круглосуточно чаще всего проводится по следующим тематикам:Добрый вечер.

Для этого нужно выставить требования, грамотно оформленные с помощью авто-адвоката. По истечение этого срока (14 дней после продажи вам автомашины) вернуть машину, как правило, можно только в случае нарушения условий гарантийного ремонта и обслуживания, поэтому очень важно выставить претензию в двух недельный срок. Автоюрист сможет повернуть ситуацию в вашу сторону.

Узкопрофильный специалист в таких делах бесплатно окажет консультацию по телефону или онлайн и за несколько дней отыщет нормативную практику, и, опираясь на неё, сможет вернуть бракованное автотранспортное средство в автосалон.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод помещения из жилого в нежилое. Консультация юриста [LiveTver.ru]
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вениамин

    Это розыгрыш?

  2. Людмила

    Это мне совсем не подходит.

  3. Якуб

    Конечно. Это было и со мной.

  4. Бронислав

    согласна с тобой!

  5. trigintrem

    Нет, я не смогу сказать Вам.

  6. Станислава

    Эта тема просто бесподобна :) , мне интересно )))